Un premier travail exploratoire sur place, conjointement avec les partenaires bulgares (architectes, urbanistes, économistes et élus locaux) a permis de se forger une idée sur la nature et l’ampleur du problème ainsi que son contexte technique, social et urbain. Outre le problème de la réhabilitation physique des bâtiments non entretenus depuis 40 ans, il y avait lieu de résoudre les points suivants : la voiture non prise en compte lors de la construction de l’îlot ; l’économie d’énergie et le chauffage (la centrale actuelle de l’îlot ne fonctionne plus depuis 20 ans) ; la surdensification des logements.