Allé (C.)

La régulation de l’urbanisme commercial : élus locaux versus promoteurs ?

Article publié dans un numéro Varia de la revue Métropoles, juin 2015.

22 juin 2015 / Articles scientifiques

"Cet article interroge la capacité d’action des élus locaux face aux promoteurs dans le domaine de l’urbanisme commercial. A partir d’une analyse qualitative de projets opérationnels et de l’élaboration de documents de planification concernant la Communauté urbaine de Strasbourg et la commune francilienne de Chambourcy, il montre que les intérêts des promoteurs sont loin de s’imposer de manière simple, systématique ou uniforme dans le gouvernement des villes."

Plan

1. Maires et promoteurs dans la gestion de l’urbanisme commercial : comment tirer profit des opportunités ?

2. Planifier : comment se négocient les règles des développements commerciaux à venir ?

2.1 Les activités commerciales strasbourgeoises : parcimonie et maîtrise historiques

2.2 Produire la carte mentale du paysage commercial

2.3 Concertation : publiciser le diagnostic et renforcer la légitimité du DAC

3. Réaliser un projet opérationnel : coopérations fructueuses et alliances contrariées

3.1 Coopération public/privé chaotique : la création du centre commercial Rivétoile à Strasbourg

3.2 Restructuration impulsée par le politique : le cas de la Zone commerciale Nord

3.3 Création d’un pôle commercial et arbitrages extracommunaux : le cas des Vergers de la Plaine

Conclusion

Voir en ligne : L’article sur le site de la revue