Promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités locales

Bonneval (L.), Pollard (J.) — 2017-01-01T16:28:00Z

"Ce numéro rassemble des réflexions empiriques, qui permettent de s'interroger sur la place du marché – ou plutôt des marchés – dans la production de logements. Le parti-pris adopté est de se centrer sur les acteurs professionnels du secteur, et plus précisément d'observer les recompositions qui concernent trois acteurs clefs : les promoteurs immobiliers, les bailleurs sociaux et les collectivités locales."

"Les contributions sont issues de communications au séminaire de l'atelier « Acteurs des marchés du logement » du Réseau français de recherche sur l'habitat et le logement (Réhal), lancé en 2014 en réponse au constat d'un renouveau de la recherche sur ces questions (cf. infra). Ce séminaire ne part pas d'une définition préétablie des « acteurs de marché », mais interroge cette appellation à partir de l'étude des pratiques de différentes catégories d'acteurs et de ce qui, pour eux, relève du marché et du hors marché. Le fil directeur retenu pour ce numéro est celui de l'évolution des frontières entre les activités de ces trois catégories d'acteurs, souvent étudiés séparément. Dans quelle mesure peut-on tracer des frontières des marchés du logement ? Cela peut impliquer d'identifier différents marchés (en fonction de zones géographiques, de niveaux de prix, etc.), mais aussi de distinguer des acteurs et des activités dans et hors marché. Est-il pertinent de chercher à tracer de telles distinctions, parfois ramenées dans l'opinion courante à une séparation public-privé – laquelle s'avère rapidement peu pertinente2 ? Comment évoluent les frontières entre les activités des promoteurs immobiliers et celles des bailleurs sociaux ? Ces questionnements constituent le prisme par lequel nous saisissons dans ce dossier la place des logiques de marché dans la production de logements. [...]"

Plan du dossier

Promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités locales : Des acteurs aux frontières des marchés du logement
Loïc Bonneval et Julie Pollard

Le logement social produit par les promoteurs immobiliers privés. L'émergence d'une coopération déséquilibrée entre bailleurs sociaux et promoteurs
Anne-Laure Jourdheuil

Jouer des « frontières » pour produire le logement social. La péréquation lors de la construction d'opérations de logement mixtes dans le Bordelais
Matthieu Gimat

Les redéploiements de l'intervention foncière publique locale dans deux agglomérations moyennes
Nicolas Persyn

L'inversion des rôles ? Aménageurs, promoteurs immobiliers et pouvoirs publics dans la régulation des ZAC du Grand Lyon
Romain Maurice

Produire la ville grâce aux opérateurs immobiliers : quel modèle pour l'aménagement privé en zone dense ?
Paul Citron

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