L'urbanisme transitoire, entre renouvellement des modalités de fabrique de la ville et évolution de ses acteurs

Pinard (J.) — 2021-01-01T13:05:00Z

"Dans le contexte d'un engouement récent pour la notion d'urbanisme transitoire, cette thèse s'intéresse à l'appropriation des démarches d'occupation temporaire de l'espace par les professionnels de l'urbanisme et de l'immobilier. Hérités de pratiques anciennes, les projets d'occupation temporaire se multiplient à l'échelle du Grand Paris au sein d'emprises et de bâtiments vacants destinés à accueillir prochainement un projet urbain. Objet « chaud » et mouvant, l'urbanisme transitoire est investi d'une pluralité de valeurs et d'enjeux par les acteurs impliqués dans ces démarches : propriétaires, collectivités, aménageurs, promoteurs et nouveaux professionnels de l'occupation temporaire."

"Le terrain principal de la thèse porte sur la démarche d'urbanisme transitoire développée dès sa création en 2015 par SNCF Immobilier, structure en charge de la gestion et de la valorisation du vaste patrimoine foncier et immobilier de la SNCF. D'une démarche à l'origine expérimentale, l'urbanisme transitoire est devenu une nouvelle activité d'entreprise, porteuse d'enjeux stratégiques et opérationnels en amont des projets urbains. Au travers d'une immersion ethnographique au sein de SNCF Immobilier et d'une étude empirique de la mise en œuvre de ces projets temporaires, cette thèse vise à investiguer l'utilisation faite par l'entreprise de ces démarches, les difficultés nouvelles qu'elles soulèvent et les valeurs et enjeux que les salariés associent à ces projets. Source de changements au sein de SNCF Immobilier, le développement de l'urbanisme transitoire permet d'illustrer plus largement la transformation en cours des pratiques professionnelles, des modes d'action et des représentations au sein de l'organisation. Les réflexions de l'opérateur sont influencées par son intégration progressive dans une nouvelle communauté de pratique en faveur de l'urbanisme transitoire, concomitante d'un renouvellement de ses méthodes et de ses réflexions quant à la production de la ville sur le temps long.Cette recherche mobilise l'urbanisme transitoire comme un outil d'analyse permettant de mettre en perspective l'évolution des modalités de fabrique de la ville, la mutation des espaces urbains et la transformation des acteurs de l'urbanisme et de l'immobilier."

PLAN DE LA THESE

Introduction de la thèse

L'urbanisme transitoire : un nouvel objet « chaud » et médiatique
Entre la ville et l'organisation : l'urbanisme transitoire comme prisme d'analyse de la transformation des acteurs de l'urbanisme et de l'immobilier
Méthodologie de la thèse : posture de recherche, terrains et matériaux.
Annonce du plan de la thèse et organisation du manuscrit

Chapitre 1. Contexte et conditions de l'émergence de l'urbanisme transitoire dans le champ des pratiques urbanistiques et immobilières

Du squat à l'urbanisme transitoire : l'occupation temporaire comme nouvel outil d'urbanisme
Une évolution des pratiques et des acteurs en faveur d'un renouvellement des modalités de fabrique de la ville
Le groupe SNCF comme nouvel acteur de l'urbanisme et de l'immobilier

Chapitre 2. La démarche d'urbanisme transitoire de SNCF Immobilier : de l'expérimentation au développement d'une stratégie d'entreprise

Temps 1 : La genèse de la démarche et le choix de développer un « immobilier culturel »
Temps 2 : le lancement de l'expérimentation des « Sites Artistiques Temporaires »
Temps 3. L'avènement de l'urbanisme transitoire et le développement d'une stratégie d'entreprise

Chapitre 3. La mise en œuvre des projets d'urbanisme transitoire au prisme de trois objets techniques

L'appel à projets : faire évoluer les procédures et les critères de sélection des projets transitoires et des occupants temporaires
La convention d'occupation temporaire : formaliser le projet d'urbanisme transitoire et négocier ses conditions
La norme Établissement Recevant du Public : dépasser les difficultés techniques, juridiques et économiques pour ouvrir les emprises SNCF au public

Chapitre 4. L'urbanisme transitoire comme facteur et instrument de changement au sein de SNCF Immobilier

Le pilotage de l'urbanisme transitoire : une activité qui se déplace dans l'organisation au fur et à mesure de sa structuration
L'urbanisme transitoire en « mode projet » : une activité transversale au
#UrbanismeTransitoire : l'urbanisme transitoire comme outil de communication et support d'une stratégie de marque pour SNCF Immobilier et le groupe SNCF

Chapitre 5. L'urbanisme transitoire comme outil au service du projet urbain, de la gestion à la valorisation immobilière

L'urbanisme transitoire comme outil de valorisation : de la mise en récit de la mutation du site à la mise en scène du projet urbain
De la gestion de la vacance à la gestion de la transition : l'urbanisme transitoire comme outil de maîtrise du projet urbain dans un contexte d'incertitude
Faciliter la mise en œuvre du projet urbain auprès de ses acteurs : l'urbanisme transitoire au service d'un urbanisme collectif et négocié

Chapitre 6. Développer une communauté de pratique en faveur de l'urbanisme transitoire pour renouveler les modalités de fabrique de la ville sur le temps long

Le Forum Camping aux Grands Voisins en 2017 : faire émerger une communauté d'intérêt pour légitimer et diffuser la pratique de l'urbanisme transitoire
La Biennale d'architecture de Venise en 2018 : la naissance d'une communauté de pratique pour favoriser l'expérimentation et la réflexion sur des manières alternatives de faire la ville
Du Mipim aux Nouvelles Urbanités : formaliser une communauté de pratique pour promouvoir l'urbanisme transitoire et renouveler les méthodes sur le temps long

Conclusion de la thèse

Lire l'intégralité de la thèse sur le site tel.archives-ouvertes

RAMAU - Réseau activités et métiers de l'architecture et de l'urbanisme - Architectural and urban research network

L'urbanisme transitoire, entre renouvellement des modalités de fabrique de la ville et évolution de ses acteurs