RAMAU - Réseau activités et métiers de l'architecture et de l'urbanisme - Architectural and urban research network

Promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités locales

Bonneval (L.), Pollard (J.) — 2017-01-01T16:28:00Z

"Ce numéro rassemble des réflexions empiriques, qui permettent de s'interroger sur la place du marché – ou plutôt des marchés – dans la production de logements. Le parti-pris adopté est de se centrer sur les acteurs professionnels du secteur, et plus précisément d'observer les recompositions qui concernent trois acteurs clefs : les promoteurs immobiliers, les bailleurs sociaux et les collectivités locales."

"Les contributions sont issues de communications au séminaire de l'atelier « Acteurs des marchés du logement » du Réseau français de recherche sur l'habitat et le logement (Réhal), lancé en 2014 en réponse au constat d'un renouveau de la recherche sur ces questions (cf. infra). Ce séminaire ne part pas d'une définition préétablie des « acteurs de marché », mais interroge cette appellation à partir de l'étude des pratiques de différentes catégories d'acteurs et de ce qui, pour eux, relève du marché et du hors marché. Le fil directeur retenu pour ce numéro est celui de l'évolution des frontières entre les activités de ces trois catégories d'acteurs, souvent étudiés séparément. Dans quelle mesure peut-on tracer des frontières des marchés du logement ? Cela peut impliquer d'identifier différents marchés (en fonction de zones géographiques, de niveaux de prix, etc.), mais aussi de distinguer des acteurs et des activités dans et hors marché. Est-il pertinent de chercher à tracer de telles distinctions, parfois ramenées dans l'opinion courante à une séparation public-privé – laquelle s'avère rapidement peu pertinente2 ? Comment évoluent les frontières entre les activités des promoteurs immobiliers et celles des bailleurs sociaux ? Ces questionnements constituent le prisme par lequel nous saisissons dans ce dossier la place des logiques de marché dans la production de logements. [...]"

Plan du dossier

Promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, collectivités locales : Des acteurs aux frontières des marchés du logement
Loïc Bonneval et Julie Pollard

Le logement social produit par les promoteurs immobiliers privés. L'émergence d'une coopération déséquilibrée entre bailleurs sociaux et promoteurs
Anne-Laure Jourdheuil

Jouer des « frontières » pour produire le logement social. La péréquation lors de la construction d'opérations de logement mixtes dans le Bordelais
Matthieu Gimat

Les redéploiements de l'intervention foncière publique locale dans deux agglomérations moyennes
Nicolas Persyn

L'inversion des rôles ? Aménageurs, promoteurs immobiliers et pouvoirs publics dans la régulation des ZAC du Grand Lyon
Romain Maurice

Produire la ville grâce aux opérateurs immobiliers : quel modèle pour l'aménagement privé en zone dense ?
Paul Citron

Voir le dossier sur le site openedition

Les agents immobiliers. Pour une sociologie des acteurs des marchés du logement

Bonneval (L.) — 2011-02-11T12:18:00Z

"Cet ouvrage montre comment les agents immobiliers élaborent le cadre de la transaction immobilière, à la fois par le biais de techniques commerciales qui tendent à favoriser une certaine proximité sociale avec la clientèle, et au travers des dimensions de service et de conseil qui orientent les décisions patrimoniales et les choix résidentiels des acheteurs. Sur la base d'une enquête sociologique approfondie attentive à la contextualisation des pratiques des acteurs, le présent ouvrage apporte une contribution à la sociologie des marchés du logement."

Voir en ligne : sur Le Comptoir Des Presses d'Université

Approches européennes de la transaction électronique

Balcon (L.), Bonneval (L.), Gille (L.) — 1994-02-28T23:23:00Z

Après un passage en revue des différentes initiatives européennes en matière d'utilisation des échanges de données informatisées, la présente recherche s'attache à l'analyse des enjeux que sous-tend l'introduction de la logique du travail en réseau dans le secteur du BTP.

En soulignant l'étroite relation qui existe entre la structure économique, le cadre contractuel et les modes de communication d'un secteur, les auteurs s'efforcent à démontrer que l'adoption d'un nouveau mode de communication informatisée aura nécessairement des répercussions sur l'organisation industrielle et juridique de ce dernier. Les nouveaux développements orchestrés autour des armoires à plans informatisés vont apporter une illustration des enjeux liés à la maîtrise des nœuds de réseaux, selon que cette dernière soit le fait de la maîtrise d'ouvrage, de l'équipe de maîtrise d'ouvrage, de l'entreprise générale ou d'un tiers en charge de la gestion du dit réseau.